多良見町中里の土地相場
長崎県諫早市多良見町中里 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県諫早市多良見町中里の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多良見町中里の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
151,828円/坪
推定総額
1,291万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,569円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,152
取引実績
20件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2011201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、14年間で+25.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
245坪〜（810㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
93円
82坪〜（270㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
35円
32坪〜（105㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
760円
54坪〜（180㎡〜）
14.0/坪
2020年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
810円
163坪〜（540㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
多良見町中里は諫早市内66地区中33位（上位50%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の日の出町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
多良見町中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 諫早市多良見町中里字橋本５８番１３ | 3.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 市布 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）