多良見町中里の一戸建て相場
長崎県諫早市多良見町中里 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,445
120〜150㎡
8件
2,092
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,895
6〜8m
3件
3,502
8m以上
5件
1,872
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼71.6%
平均価格
2,468
取引実績
24件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
5万
'11'12'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
4
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
205㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
8.3
2025年第1四半期
530円
440㎡〜
1.2
2024年第4四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2024年第4四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2024年第3四半期
2,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
1,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2024年第3四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2022年第2四半期
2,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第2四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2022年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
多良見町中里は諫早市内46地区中9位（上位80%）。
単価12.6。
1つ上の本明町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
多良見町中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 諫早市多良見町中里字橋本５８番１３ | 3.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 市布 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）