小豆崎町の一戸建て相場
長崎県諫早市小豆崎町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小豆崎町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,738万円
うち土地分
3,257万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.9
平均価格
3,449
取引実績
11件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
15万
'09'12'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2023年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2022年第2四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2022年第1四半期
3,500円
1100㎡〜
3.2
2022年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2021年第2四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2020年第4四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2020年第4四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2018年第3四半期
4,000円
430㎡〜
9.3
2012年第1四半期
540円
85㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
小豆崎町は諫早市内44地区中5位（上位89%）。
単価13.9。
1つ上の若葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
小豆崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 諫早市小豆崎町７０３番４ | 2.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 東諫早 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）