鷲崎町の一戸建て相場
長崎県諫早市鷲崎町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鷲崎町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,968万円
うち土地分
1,487万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,854。木造（1,962）との差は147%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼74.8%
平均価格
2,475
取引実績
18件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
4万
'11'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
530㎡〜
3.8
2023年第4四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2023年第4四半期
6,500円
350㎡〜
18.6
2023年第2四半期
700円
420㎡〜
1.7
2022年第2四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2022年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2022年第1四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2021年第4四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2021年第3四半期
850円
105㎡〜
8.1
2021年第2四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
鷲崎町は諫早市内44地区中15位（上位66%）。
単価10.7。
1つ上の山川町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）