永昌町の一戸建て相場
長崎県諫早市永昌町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
永昌町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,047万円
うち土地分
2,566万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,129。鉄骨造（1,202）との差は410%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲98.3%
平均価格
2,572
取引実績
32件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
6万
23万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築16-20年
8
築21-25年
18
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633
3件
４ＤＫ
1,030
2件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3
2025年第2四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＤＫ
17.6
2024年第2四半期
2,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.7
2024年第1四半期
560円
130㎡〜
・４ＤＫ
4.3
2023年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2022年第3四半期
2,400円
275㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2022年第1四半期
2,200円
430㎡〜
5.1
2021年第4四半期
2,400円
295㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
永昌町は諫早市内44地区中8位（上位82%）。
単価13.1。
1つ上の本明町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）