大さこ町の一戸建て相場
長崎県諫早市大さこ町 | 30件の成約データ
長崎県諫早市大さこ町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
4,337
120〜150㎡
10件
4,968
平均㎡単価
18.3
平均価格
4,007
取引実績
30件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
15万
21万
'11'12'13'14'15'16
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2015年第4四半期
4,200円
230㎡〜
18.3
2015年第4四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2015年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2015年第3四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2015年第2四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2015年第2四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2015年第1四半期
4,200円
230㎡〜
18.3
2014年第2四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2013年第4四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
大さこ町は諫早市内46地区中2位（上位96%）。
単価18.3。
1つ上の永昌東町とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
大さこ町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。