永昌東町の一戸建て相場
長崎県諫早市永昌東町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,884。木造（2,240）との差は341%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,884
木造
3件
2,240
平均㎡単価
19.9
前年比 ▲133.6%
平均価格
4,560
取引実績
10件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
13万
31万
'08'13'16'17'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
13
築26-30年
13
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,900円
210㎡〜
42.4
2025年第2四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2024年第4四半期
2,800円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2024年第4四半期
14,000円
990㎡〜
14.1
2017年第2四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2017年第2四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2016年第4四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2013年第4四半期
7,800円
210㎡〜
37.1
2008年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2008年第1四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
永昌東町は諫早市内46地区中1位（上位98%）。
単価19.9。
高価格帯（1〜16位）