永昌東町のマンション相場
長崎県諫早市永昌東町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.5万円に対し、築20年は17.5万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
24.5万/㎡
築10年
2件
19.7万/㎡
築20年
5件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,843円。
３ＬＤＫ
7件
1,556円
４ＬＤＫ
10件
1,843円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,159
取引実績
22件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で23.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
19
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,010
10件
３ＬＤＫ
2,700
7件
４ＤＫ
1,000
1件
オープンフロア
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2023年第3四半期
2,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2022年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＤＫ
13.3
2022年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永昌東町のマンション一覧（7棟）
グローバル永昌
築35年
| 6階建
| 75戸
1,100万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ドゥグラン永昌東
築24年
| 13階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ドゥグラン永昌東弐番館
築21年
| 13階建
| 26戸
1,850万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ニューウインドビル
築27年
| 地下1階付10階建
| 32戸
1,500万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買2件
アメイズ諫早駅前プレミアム
築1年
売買0件
ハイツアゼリア
築45年
売買0件
ライオンズ諫早ステーションスクエア
築5年
売買0件
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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永昌東町は諫早市内5地区中1位（上位80%）。
単価24.0。
高価格帯（1〜2位）
1
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―
24.0
お手頃帯（5〜5位）