ドゥグラン永昌東
長崎県諫早市永昌東町20-10 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、7年間で16.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、４ＬＤＫは平均1,917万円です。
４ＬＤＫ
1,917万
4件
4LDK
2,505万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,917万 | 1,336万 | 2,900万 |
| 4LDK | 10件 | 2,505万 | 1,336万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、4-7階（20.5万円）と比べて1.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
20.5万/㎡
8階以上
6件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市永昌東町20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 115.18m² ～ 121.97m² |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立御館山小学校
中学校
諫早市立明峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥグラン永昌東 | 2002 | 25戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| ドゥグラン永昌東弐番館 | 2005 | 26戸 | 33.3万 | 1,850万 |
| ハイツアゼリア | 1981 | - | - | - |
| アメイズ諫早駅前プレミアム | 2025 | - | - | - |
| グローバル永昌 | 1991 | 75戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| ニューウインドビル | 1999 | 32戸 | 18.5万 | 1,500万 |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
| ミロワールプラトン | 1996 | 35戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| ドゥグラン天満 | 2014 | 31戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| グランペール天満 | 2006 | 30戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| アーバンパレス諫早駅 | 2025 | 84戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 121.97㎡ | 24.4万円 | 4LDK | - | 南 |
諫早市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,872円 | 648 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,476円 | 584 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,143円 | 269 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,080円 | 331 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 967円 | 189 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | 20.6万 | 18.9万 | 18.0万 | 24.4万 | 24.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,200万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 18.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,450万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,590万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,800万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
3DK
87,000〜87,000円
87,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。