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ドゥグラン永昌東

長崎県諫早市永昌東町20-10 | 築24年 | 25戸

推定相場
ドゥグラン永昌東
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均(22.7万円)を7.6%上回って、諫早市全体の平均(21.5万円)を13.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201920202021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の21万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、7年間で16.6%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・10件)で、平均2,459万円です。4LDKが最も高く平均2,459万円、4LDKは平均1,896万円です。
4LDK
4件
1,896万
4LDK
10件
2,459万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 1,896万 1,298万 2,900万
4LDK 10件 2,459万 1,298万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、4-7階(20.5万円)と比べて1.0万円(+4.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
20.5万/㎡
3件
8階以上
21.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県諫早市永昌東町20-10
築年月2002年11月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積115.18m² ~ 121.97m²

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖~長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
諫早市立御館山小学校
中学校
諫早市立明峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドゥグラン永昌東 2002 25戸 24.4万 2,980万
ドゥグラン永昌東弐番館 2005 26戸 33.3万 1,850万
グローバル永昌 1991 75戸 14.6万 1,100万
ニューウインドビル 1999 32戸 18.5万 1,500万
ランドアーク天満 2021 65戸 42.2万 3,150万
ミロワールプラトン 1996 35戸 28.1万 1,880万
ドゥグラン天満 2014 31戸 30.8万 2,780万
グランペール天満 2006 30戸 25.5万 2,490万
アーバンパレス諫早駅 2025 84戸 - -
トーカンマンション天満町 1992 44戸 17.2万 1,180万
ドゥペール宇都 1998 21戸 - -

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320252026
4LDK 21.0 20.6 18.9 18.0 24.4 24.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,980万 24.44万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,980万 24.44万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 2,980万 24.44万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,200万 18.04万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,180万 18.93万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 2,380万 20.61万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,450万 20.09万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,590万 21.24万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,800万 22.96万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,380万 19.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の100%)で、平均月額87,000円
3DK
87,000円
87,000〜87,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 3DK 60㎡〜 87,000円 1,391円/㎡
2017年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 87,000円 1,391円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。