栗面町のマンション相場
長崎県諫早市栗面町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栗面町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,132万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.3万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は968円。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲0.1%
平均価格
975
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.4万円から2025年は㎡13.5万円へ、15年間で+60.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
897
7件
４ＬＤＫ
1,200
4件
４ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＤＫ
14.7
2024年第1四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第3四半期
960円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2022年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
960円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2020年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗面町のマンション一覧（1棟）
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市のマンションマップ
諫早市内のエリアランキング
栗面町は諫早市内5地区中5位（上位0%）。
単価12.8。
1つ上の上町とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）