飯盛町開の一戸建て相場
長崎県諫早市飯盛町開 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯盛町開の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,331万円
うち土地分
850万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▲99.1%
平均価格
1,033
取引実績
15件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'11'12'15'16'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220円
85㎡〜
2.6
2023年第4四半期
390円
300㎡〜
1.3
2023年第2四半期
1,700円
430㎡〜
4.0
2022年第1四半期
500円
195㎡〜
2.6
2020年第3四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2020年第1四半期
640円
200㎡〜
3.2
2019年第3四半期
850円
330㎡〜
2.6
2018年第4四半期
400円
195㎡〜
2.1
2018年第3四半期
850円
195㎡〜
4.4
2018年第3四半期
3,000円
640㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
飯盛町開は諫早市内44地区中44位（上位0%）。
単価3.5。
1つ上の船越町とは43%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）