川床町の一戸建て相場
長崎県諫早市川床町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川床町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
1,894万円
うち土地分
1,413万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,677
取引実績
10件
平均面積
420㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
10万
'08'09'10'12'16'17'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築16-20年
5
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2020年第4四半期
1,900円
480㎡〜
4.0
2018年第2四半期
250円
175㎡〜
1.4
2017年第1四半期
990円
470㎡〜
2.1
2016年第2四半期
730円
670㎡〜
1.1
2012年第2四半期
2,700円
620㎡〜
4.4
2010年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2010年第1四半期
3,100円
900㎡〜
3.4
2009年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2008年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
川床町は諫早市内44地区中42位（上位5%）。
単価5.0。
1つ上の宇都町とは21%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）