中尾町の一戸建て相場
長崎県諫早市中尾町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中尾町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,635万円
うち土地分
1,154万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼21.2%
平均価格
1,618
取引実績
17件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
6万
8万
'10'15'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
1,500
2件
３ＬＤＫ
2,000
1件
４Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
195㎡〜
・５ＤＫ
7.7
2025年第3四半期
1,500円
195㎡〜
・５ＤＫ
7.7
2025年第3四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2023年第4四半期
2,000円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2022年第3四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2022年第2四半期
1,200円
200㎡〜
・４Ｋ
6.0
2022年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2021年第4四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2019年第4四半期
4,600円
195㎡〜
23.6
2018年第4四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
中尾町は諫早市内44地区中35位（上位20%）。
単価7.9。
1つ上の八天町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）