赤崎町の土地相場
長崎県諫早市赤崎町 | 41件の成約データ
長崎県諫早市赤崎町の土地相場は坪単価3万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤崎町の土地
41件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
109,693円/坪
推定総額
1,042万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,921円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
941
取引実績
41件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、12年間で+57.8%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
290円
32坪〜（105㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2015年第4四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2015年第4四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
3,900円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
2,300円
206坪〜（680㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
赤崎町は諫早市内66地区中42位（上位36%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の黒崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）