若葉町のマンション相場
長崎県長崎市若葉町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価45.2万円に対し、築35年は20.5万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
45.2万/㎡
築25年
2件
44.1万/㎡
築30年
3件
37.8万/㎡
築35年
3件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,501円。
４ＬＤＫ
4件
2,386円
３ＬＤＫ
6件
2,501円
平均㎡単価
26.0
平均価格
1,800
取引実績
12件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.3万円から2025年は㎡23.3万円へ、15年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767
6件
４ＬＤＫ
1,975
4件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2022年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
30.8
2021年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2017年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2016年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2014年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（6棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
若葉町は長崎市内67地区中37位（上位45%）。
単価26.0。
1つ上の立山とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
37
若葉町 ◀
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26.0