シャトー若葉
長崎県長崎市若葉町3-3 | 築48年 | 33戸
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で34.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2022年には40,000円へ、32.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均809万円です。2DKが最も高く平均809万円、1Kは平均318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
318万 |
309万 |
326万 |
| 2DK |
2件 |
809万 |
531万 |
1,086万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市若葉町3-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.53m² ～ 86.18m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2DK |
18.3万 |
- |
- |
- |
- |
11.4万 |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
14.2万 |
14.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
14.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
14.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
800万 |
18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額42,167円。2DKなら月額58,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,211円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,211円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
46,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
31,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。