田中町のマンション相場
長崎県長崎市田中町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.9万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
39.9万/㎡
築5年
11件
29.8万/㎡
築10年
11件
22.3万/㎡
築15年
15件
23.4万/㎡
築20年
17件
22.7万/㎡
築25年
8件
24.5万/㎡
築30年
2件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は1,760円。
４ＬＤＫ
16件
2,175円
３ＬＤＫ
48件
1,821円
２ＬＤＫ
5件
1,760円
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,460
取引実績
74件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,372
48件
４ＬＤＫ
1,644
16件
２ＬＤＫ
1,570
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中町のマンション一覧（8棟）
エイルマンション東長崎
築7年
| 11階建
| 60戸
2,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アルバガーデンセントラルコート東長崎
築11年
| 8階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プリアデス東長崎
築30年
| 8階建
| 20戸
2,090万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ビバシティ東長崎
築7年
| 10階建
| 34戸
3,750万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ドゥペール東長崎
築29年
| 11階建
| 21戸
1,300万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ジュエルシティ東望
築28年
売買0件
フォーレ東望
築31年
売買0件
コアマンション長崎ネクステージ
築24年
売買0件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
田中町は長崎市内67地区中60位（上位10%）。
単価19.2。
1つ上の大園町とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
60
田中町 ◀
―
19.2
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市田中町３７９番１ | 8.8/㎡ | +0.8% | 店舗 | 肥前古賀 4100m |
| 長崎市田中町１５６６番 | 5.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 肥前古賀 3700m |
| 長崎市田中町５９２番２ | 4.9/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 肥前古賀 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）