野田町の土地相場
宮崎県延岡市野田町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県延岡市野田町の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.5%。
推定相場
野田町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
168,248円/坪
推定総額
1,262万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,678円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,102
取引実績
25件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820円
47坪〜（155㎡〜）
17.5/坪
2025年第1四半期
930円
82坪〜（270㎡〜）
11.4/坪
2024年第3四半期
510円
45坪〜（150㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2022年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2020年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2018年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2018年第3四半期
2,300円
142坪〜（470㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
野田町は延岡市内55地区中17位（上位69%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の惣領町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）