野田の土地相場
宮崎県延岡市野田 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県延岡市野田の土地相場は坪単価5万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.6%。
推定相場
野田の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
248,660円/坪
推定総額
1,865万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,409円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
1,579
取引実績
44件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪19万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2025年第2四半期
4,700円
248坪〜（820㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第1四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2023年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2023年第1四半期
3,800円
221坪〜（730㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2021年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2021年第4四半期
4,300円
236坪〜（780㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
野田は延岡市内55地区中5位（上位91%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の北小路とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）