北川町川内名の土地相場
宮崎県延岡市北川町川内名 | 12件の成約データ
宮崎県延岡市北川町川内名の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北川町川内名の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
24,043円/坪
推定総額
252万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,457円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
200
取引実績
12件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
410円
206坪〜（680㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
64円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
60円
67坪〜（220㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
230円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
2015年第2四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2012年第1四半期
250円
296坪〜（980㎡〜）
0.8/坪
2010年第4四半期
170円
103坪〜（340㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
北川町川内名は延岡市内55地区中55位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の北方町川水流とは15%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）