北川町長井の土地相場
宮崎県延岡市北川町長井 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県延岡市北川町長井の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北川町長井の土地
12件の取引データ
最新: 2014年第3四半期
推定坪単価
16,289円/坪
推定総額
358万円
220坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて23%の差があります。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
559
取引実績
12件
平均面積
231坪
765㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820092010201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2014年は坪1万円へ、6年間で52.0%下落（年平均-8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第3四半期
600円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2012年第1四半期
62円
23坪〜（75㎡〜）
2.7/坪
2011年第1四半期
800円
254坪〜（840㎡〜）
3.1/坪
2010年第2四半期
350円
166坪〜（550㎡〜）
2.1/坪
2010年第1四半期
91円
33坪〜（110㎡〜）
2.7/坪
2009年第4四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2009年第2四半期
910円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2009年第2四半期
640円
221坪〜（730㎡〜）
2.9/坪
2009年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
北川町長井は延岡市内55地区中53位（上位4%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の北浦町古江とは17%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）