野地町の土地相場
宮崎県延岡市野地町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県延岡市野地町の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+221.9%。
推定相場
野地町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
126,349円/坪
推定総額
758万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,338円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▲221.9%
平均価格
873
取引実績
35件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
45坪〜（150㎡〜）
18.5/坪
2025年第1四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
2024年第3四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
940円
85坪〜（280㎡〜）
11.1/坪
2020年第3四半期
840円
118坪〜（390㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
野地町は延岡市内55地区中29位（上位47%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の山下町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
野地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 延岡市野地町６丁目５４１０番１ | 4.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 延岡 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）