春日町の土地相場
宮崎県延岡市春日町 | 11件の成約データ
宮崎県延岡市春日町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
153,189円/坪
推定総額
383万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,689円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
355
取引実績
11件
平均面積
29坪
95㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、11年間で11.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
380円
27坪〜（90㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
30円
27坪〜（90㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2020年第3四半期
350円
24坪〜（80㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2019年第1四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2016年第2四半期
860円
35坪〜（115㎡〜）
24.7/坪
2015年第3四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
春日町は延岡市内55地区中23位（上位58%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の桜園町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）