山田本町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区山田本町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山田本町の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,816万円
うち土地分
2,290万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▲3.1%
平均価格
2,388
取引実績
37件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
22万
'08'09'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築21-25年
5
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
3件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
240㎡〜
20.0
2024年第1四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2023年第4四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2023年第3四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2023年第2四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2023年第1四半期
1,500円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5
2023年第1四半期
2,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2022年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2022年第4四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2022年第3四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
山田本町は仙台市太白区内67地区中37位（上位45%）。
単価12.9。
1つ上の四郎丸とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
山田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区山田本町３番７５ | 5.8/㎡ | +5.4% | 空地 | 長町南 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）