中田町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区中田町 | 137件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中田町の一戸建て
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,174万円
うち土地分
1,648万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,131。軽量鉄骨造（2,161）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,794
取引実績
137件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
10万
18万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,921
14件
３ＬＤＫ
3,225
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2025年第2四半期
3,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第2四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2025年第1四半期
3,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第4四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2024年第3四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
4,100円
210㎡〜
19.5
2024年第3四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
中田町は仙台市太白区内67地区中26位（上位61%）。
単価15.5。
1つ上の松が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）