矢橋の土地相場
三重県鈴鹿市矢橋 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,396円高くなります。
4〜6m
17件
12万/坪
6〜8m
8件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて14%の差があります。
長方形
12件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
14万/坪
南東
6件
14万/坪
南
4件
13万/坪
東
7件
13万/坪
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,997
取引実績
27件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+52.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第4四半期
3,200円
121坪〜（400㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
4,800円
266坪〜（880㎡〜）
18.0/坪
2022年第2四半期
5,100円
266坪〜（880㎡〜）
19.2/坪
2020年第4四半期
3,200円
215坪〜（710㎡〜）
14.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2018年第1四半期
2,500円
233坪〜（770㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
矢橋は鈴鹿市内84地区中12位（上位86%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の岡田とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
12
矢橋 ◀
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18.4/坪
矢橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市矢橋２丁目２３４番 | 4.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 鈴鹿市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）