阿漕町津興の一戸建て相場
三重県津市阿漕町津興 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,244。鉄骨造（823）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,244
木造
14件
846
鉄骨造
4件
823
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
257
80〜100㎡
6件
441
100〜120㎡
7件
1,094
120〜150㎡
3件
767
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大257%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,112
4〜6m
11件
928
8m以上
4件
312
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲38.8%
平均価格
883
取引実績
22件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
2万
'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
375
2件
３ＬＤＫ
720
1件
４ＬＤＫ
950
1件
３ＤＫ
600
1件
７ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
170㎡〜
・４ＤＫ
2.4
2025年第4四半期
350円
180㎡〜
・４ＤＫ
1.9
2024年第4四半期
170円
155㎡〜
1.1
2024年第1四半期
300円
150㎡〜
2.0
2023年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2023年第3四半期
600円
185㎡〜
・７ＤＫ
3.2
2023年第3四半期
220円
115㎡〜
1.9
2023年第2四半期
720円
630㎡〜
・３ＬＤＫ
1.1
2023年第2四半期
680円
630㎡〜
1.1
2022年第4四半期
950円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
阿漕町津興は津市内128地区中112位（上位13%）。
単価3.8。
1つ上の片田新町とは1%の差。
お手頃帯（87〜128位）
112
阿漕町津興 ◀
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3.8