一志町片野の一戸建て相場
三重県津市一志町片野 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,444
6〜8m
4件
1,417
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,207
取引実績
11件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
4万
'12'13'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2024年第1四半期
580円
200㎡〜
2.9
2023年第4四半期
740円
440㎡〜
1.7
2023年第3四半期
4,200円
320㎡〜
13.1
2023年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2021年第4四半期
450円
240㎡〜
1.9
2021年第4四半期
450円
240㎡〜
1.9
2019年第4四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2017年第1四半期
400円
480㎡〜
0.8
2013年第3四半期
930円
135㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
一志町片野は津市内128地区中94位（上位27%）。
単価5.1。
1つ上の乙部とは3%の差。
お手頃帯（87〜128位）
94
一志町片野 ◀
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5.1