肥留町の土地相場
三重県松阪市肥留町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて42%の差があります。
長方形
15件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北
4件
3万/坪
東
7件
3万/坪
西
3件
3万/坪
南
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
701
取引実績
23件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2018年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2017年第3四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
530円
56坪〜（185㎡〜）
9.5/坪
2016年第3四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2016年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
肥留町は松阪市内67地区中47位（上位30%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の櫛田町とは0%の差。
お手頃帯（47〜67位）
47
肥留町 ◀
―
8.3/坪