泉町の土地相場
三重県松阪市泉町 | 15件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて13%の差があります。
長方形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
8万/坪
南西
5件
7万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
平均価格
1,812
取引実績
15件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2022年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
2,900円
121坪〜（400㎡〜）
24.0/坪
2019年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2019年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2015年第4四半期
2,200円
296坪〜（980㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2015年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
泉町は松阪市内67地区中7位（上位90%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の京町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
7
泉町 ◀
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18.2/坪