西ノ京西中合町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京西中合町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価81.2万円に対し、築25年は45.8万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
81.2万/㎡
築10年
4件
64.2万/㎡
築15年
7件
64.1万/㎡
築25年
5件
45.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は3,304円。
３ＬＤＫ
15件
3,947円
２ＬＤＫ
5件
3,304円
平均㎡単価
47.4
前年比 ▼4.7%
平均価格
2,991
取引実績
22件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡56.4万円へ、17年間で+63.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
54
築16-20年
51
築21-25年
40
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,993
15件
２ＬＤＫ
2,620
5件
４ＬＤＫ
5,500
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2021年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7
2021年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2021年第2四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第2四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京西中合町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西ノ京西中合町は京都市中京区内59地区中36位（上位39%）。
単価47.4。
1つ上の西ノ京職司町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
36
西ノ京西中合町 ◀
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47.4