西ノ京月輪町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京月輪町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.7万円に対し、築35年は49.1万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
76.7万/㎡
築5年
8件
70.6万/㎡
築35年
3件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,669円。
３ＬＤＫ
8件
4,229円
１Ｋ
8件
2,184円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,669円
平均㎡単価
61.0
前年比 ▼1.2%
平均価格
3,105
取引実績
20件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡24.6万円から2025年は㎡63.4万円へ、14年間で+157.8%上昇（年平均+11.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
64
築16-20年
54
築21-25年
25
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
8件
１Ｋ
1,988
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
3件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第4四半期
2,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第2四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第1四半期
1,900円
35㎡〜
・１Ｋ
54.3
2024年第4四半期
6,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第3四半期
4,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京月輪町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
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西ノ京月輪町は京都市中京区内59地区中22位（上位63%）。
単価61.0。
1つ上の西ノ京下合町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
西ノ京月輪町 ◀
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61.0