西ノ京勧学院町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京勧学院町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価33.3万円に対し、築40年は31.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
33.3万/㎡
築30年
3件
32.5万/㎡
築35年
7件
29.9万/㎡
築40年
4件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,202円。
１Ｒ
3件
731円
１Ｋ
11件
742円
２ＬＤＫ
2件
2,202円
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲43.5%
平均価格
851
取引実績
17件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.5万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間で+56.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
610
11件
１Ｒ
687
3件
２ＬＤＫ
1,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第4四半期
720円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
28.8
2024年第3四半期
650円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0
2024年第3四半期
720円
25㎡〜
・１Ｒ
28.8
2022年第4四半期
690円
25㎡〜
・１Ｒ
27.6
2022年第4四半期
680円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
27.2
2022年第2四半期
690円
30㎡〜
・１Ｋ
23.0
2022年第2四半期
630円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
25.2
2022年第1四半期
650円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
26.0
2021年第3四半期
670円
25㎡〜
・１Ｋ
26.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京勧学院町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京勧学院町は京都市中京区内59地区中57位（上位3%）。
単価26.2。
1つ上の壬生東大竹町とは5%の差。
お手頃帯（41〜59位）
57
西ノ京勧学院町 ◀
―
26.2