シティコアサーティ朱雀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2026年には48,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均735万円です。1SLDKが最も高く平均2,515万円、1Rは平均657万円です。

1R

6件

657万

1K

14件

735万

1SLDK

2件

2,515万

3DK

3件

1,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	657万	490万	750万
1K	14件	735万	650万	850万
1SLDK	2件	2,515万	2,430万	2,600万
3DK	3件	1,913万	1,880万	1,980万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区西ノ京勧学院町25-4
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	37戸
専有面積	21.00m² ～ 56.81m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	西松建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩9分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立朱雀第一小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコアサーティ朱雀	1984	37戸	45.8万	2,600万
ライオンズマンション二条駅前	2002	59戸	74.3万	6,780万
アクシルコート京都二条イースト棟	1993	80戸	40.8万	930万
アクシルコート京都二条ウエスト棟	1993	83戸	35.7万	850万
ジオ京都二条	2022	88戸	102.3万	7,580万
ライオンズマンション御池通	1985	44戸	45.2万	980万
プリオーレ２７二条駅前	2005	12戸	57.4万	6,180万
エヴァーステージ京都二条	2008	49戸	67.1万	1,800万
デリード四条壬生	1996	27戸	35.2万	2,000万
デリード四条大宮	1994	38戸	48.8万	2,780万
ユニハイム四条大宮	1987	39戸	45.5万	2,450万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1R	19.9万	-	27.1万	-	-	27.0万	29.0万
1K	-	29.7万	32.7万	30.0万	30.0万	-	30.5万
3DK	-	34.9万	33.1万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,430万	42.78万/㎡
2024年7月	中層	1R	20㎡〜	750万	30.43万/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	690万	28.03万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	780万	31.69万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	780万	31.65万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	680万	27.63万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,600万	45.77万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	640万	25.97万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	690万	28万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	680万	29.97万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	680万	29.97万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	680万	29.97万/㎡
2019年7月	低層	1R	25㎡〜	690万	27.08万/㎡
2019年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.1万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	740万	27.71万/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.1万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	750万	33.06万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	850万	37.47万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	740万	27.71万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	650万	28.65万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	700万	30.86万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	830万	31.08万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.86万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	740万	30.03万/㎡
2013年11月	低層	1R	20㎡〜	490万	19.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額47,892円。1Kなら月額47,892円が相場です。

ワンルーム

45,000円

40,000〜52,000円

1K

47,892円

36,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

74件

5〜8万

51件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,113円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,409円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,334円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,204円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	53,000円	1,963円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,983円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,204円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,290円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,273円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,204円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,072円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	1,909円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	48,000円	1,797円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,942円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,950円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	48,000円	1,778円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,204円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,204円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,894円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,204円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,204円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,625円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,481円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	48,000円	1,797円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,942円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,115円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	48,000円	1,778円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。