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アクシルコート京都二条ウエスト棟

京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2 | 築33年 | 83戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2026年には45,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・29件）で、平均1,038万円です。1Kが最も高く平均1,038万円、1Rは平均992万円です。
1R
8件
992万
1K
29件
1,038万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 992万 767万 1,252万
1K 29件 1,038万 790万 1,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、4-7階（32.2万円）と比べて6.3万円（+19.6%）高くなっています。
4-7階
32.2万/㎡
18件
8階以上
38.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2
築年月1993-02（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数83戸
専有面積22.78m² ～ 25.00m²
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩7分
🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第一小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート京都二条ウエスト棟 1993 83戸 35.7万 850万
アクシルコート京都二条イースト棟 1993 80戸 40.8万 930万
ジオ京都二条 2022 88戸 102.3万 7,580万
朱雀ハイツ 1971 - - -
ライオンズマンション二条駅前 2002 59戸 74.3万 6,780万
クレヴィア京都二条 2015 - - -
デトムワン二条城南 1988 - - -
プリオーレ２７二条駅前 2005 12戸 57.4万 6,180万
シティコアサーティ朱雀 1984 37戸 45.8万 2,600万
エヴァーステージ京都二条 2008 49戸 67.1万 1,800万
べラジオ三条朱雀 2015 - - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1K 37.2万 42.6万 42.4万 33.5万 37.5万 40.5万 36.3万 35.6万
1R 40.4万 - 46.8万 36.6万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 35.72万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 36.83万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 790万 32.65万/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 900万 37.19万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 790万 32.65万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 40.5万/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,010万 41.74万/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 950万 39.26万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 790万 32.65万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 38.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 41.17万/㎡
2020年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 830万 35.97万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 31万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 810万 35.1万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,080万 46.8万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,180万 48.76万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 830万 35.97万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2018年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 52.9万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 36.83万/㎡
2017年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 52.9万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 850万 40.39万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 32.24万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 890万 38.57万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 690万 29.9万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 32.24万/㎡
2016年4月 10〜11階 1R 20㎡〜 630万 27.3万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 570万 23.56万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 480万 19.84万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 630万 26.04万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 590万 24.39万/㎡
2014年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 620万 26.87万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 620万 25.62万/㎡
2014年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 640万 26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額49,231円。1Kなら月額49,231円が相場です。
ワンルーム
49,900円
47,000〜55,000円
1K
49,231円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
63件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,222円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 1,934円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,942円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,091円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 1,942円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,500円 2,046円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 1,859円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,500円 2,037円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,500円 2,046円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,500円 2,202円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,165円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,224円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,167円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 45,000円 1,859円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,273円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,135円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 1,942円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,358円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,002円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,167円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 1,859円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,447円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,224円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,447円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,950円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,232円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 1,983円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,182円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。