アクシルコート京都二条ウエスト棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2026年には45,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・29件）で、平均860万円です。1Kが最も高く平均860万円、1Rは平均749万円です。

1R

8件

749万

1K

29件

860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	749万	480万	1,080万
1K	29件	860万	570万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、4-7階（32.2万円）と比べて6.3万円（+19.6%）高くなっています。

4-7階

32.2万/㎡

18件

8階以上

38.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	83戸
専有面積	22.78m² ～ 25.00m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩6分

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立朱雀第一小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシルコート京都二条ウエスト棟	1993	83戸	35.7万	850万
アクシルコート京都二条イースト棟	1993	80戸	40.8万	930万
ジオ京都二条	2022	88戸	102.3万	7,580万
ライオンズマンション二条駅前	2002	59戸	74.3万	6,780万
プリオーレ２７二条駅前	2005	12戸	57.4万	6,180万
シティコアサーティ朱雀	1984	37戸	45.8万	2,600万
エヴァーステージ京都二条	2008	49戸	67.1万	1,800万
デリード四条壬生	1996	27戸	35.2万	2,000万
ファミールガーデン二条駅前西棟	1999	177戸	75.3万	6,080万
ファミールガーデン二条駅前東棟	1999	175戸	83.1万	5,680万
ファミールガーデン二条駅前南棟	1999	96戸	82.1万	5,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	37.2万	42.6万	42.4万	33.5万	37.5万	40.5万	36.3万	35.6万
1R	40.4万	-	46.8万	36.6万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	850万	35.72万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	850万	36.83万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	790万	32.65万/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	900万	37.19万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	38.13万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	38.13万/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	790万	32.65万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	40.5万/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,010万	41.74万/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	950万	39.26万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	790万	32.65万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	890万	38.57万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	41.17万/㎡
2020年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	880万	38.13万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	830万	35.97万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	31万/㎡
2020年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	810万	35.1万/㎡
2019年6月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,080万	46.8万/㎡
2019年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,180万	48.76万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	830万	35.97万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	880万	38.13万/㎡
2018年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	52.9万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	850万	36.83万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	52.9万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	850万	40.39万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	32.24万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	890万	38.57万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	690万	29.9万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	32.24万/㎡
2016年4月	10〜11階	1R	20㎡〜	630万	27.3万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	570万	23.56万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	480万	19.84万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	630万	26.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	590万	24.39万/㎡
2014年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	620万	26.87万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	620万	25.62万/㎡
2014年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	640万	26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額49,231円。1Kなら月額49,231円が相場です。

ワンルーム

49,900円

47,000〜55,000円

1K

49,231円

40,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

62件

5〜8万

63件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	1,934円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,942円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,091円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	47,000円	1,942円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,500円	2,046円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	1,859円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,500円	2,037円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,500円	2,046円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,500円	2,202円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,165円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,224円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,167円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	45,000円	1,859円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,273円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,135円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	47,000円	1,942円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,358円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,002円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,167円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	1,859円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,447円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,224円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,447円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,950円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,232円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	1,983円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,182円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。