アクシルコート京都二条イースト棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、11年間で37.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,667円から2025年には49,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・33件）で、平均831万円です。1Kが最も高く平均831万円、1Rは平均773万円です。

1R

14件

773万

1K

33件

831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	773万	640万	890万
1K	33件	831万	580万	1,200万

階数別の㎡単価

1-3階

38.6万/㎡

9件

4-7階

33.3万/㎡

10件

8階以上

35.4万/㎡

28件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2
築年月	1993年12月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	20.00m² ～ 25.96m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

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二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩6分

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立朱雀第一小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシルコート京都二条イースト棟	1993	80戸	40.8万	930万
アクシルコート京都二条ウエスト棟	1993	83戸	35.7万	850万
ジオ京都二条	2022	88戸	102.3万	7,580万
ライオンズマンション二条駅前	2002	59戸	74.3万	6,780万
プリオーレ２７二条駅前	2005	12戸	57.4万	6,180万
シティコアサーティ朱雀	1984	37戸	45.8万	2,600万
エヴァーステージ京都二条	2008	49戸	67.1万	1,800万
デリード四条壬生	1996	27戸	35.2万	2,000万
ファミールガーデン二条駅前西棟	1999	177戸	75.3万	6,080万
ファミールガーデン二条駅前東棟	1999	175戸	83.1万	5,680万
ファミールガーデン二条駅前南棟	1999	96戸	82.1万	5,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

46件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	42.1万	38.4万	35.5万	38.0万	30.8万	36.3万	34.9万	39.6万
1R	-	38.8万	38.6万	38.6万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	930万	40.83万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	840万	36.88万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	40.04万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	930万	40.83万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	700万	31.14万/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	930万	40.83万/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	790万	32.65万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	930万	36.33万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	880万	33.9万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	930万	35.83万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	800万	30.82万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2020年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	830万	36.93万/㎡
2020年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	880万	38.6万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	850万	33.21万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	700万	30.73万/㎡
2019年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	880万	38.6万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	730万	35.36万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	780万	37.78万/㎡
2018年6月	10〜11階	1R	20㎡〜	870万	38.16万/㎡
2018年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2018年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	780万	37.78万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	780万	37.78万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	52.68万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	39.07万/㎡
2016年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	680万	30.25万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	890万	39.6万/㎡
2016年3月	10〜11階	1R	25㎡〜	660万	25.43万/㎡
2016年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	890万	39.6万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	690万	30.29万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	580万	25.81万/㎡
2015年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	670万	29.81万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	690万	30.29万/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	590万	25.88万/㎡
2014年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	680万	29.86万/㎡
2014年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	660万	28.95万/㎡
2014年12月	10〜11階	1R	20㎡〜	640万	28.47万/㎡
2014年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	640万	28.47万/㎡
2014年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	650万	31.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,542円。

1K

47,542円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

54件

5〜8万

41件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	1,923円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	1,859円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,327円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,128円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	1,974円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,193円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,521円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	44,000円	1,695円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	52,000円	2,080円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	52,000円	2,003円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,412円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	48,000円	2,107円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,151円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	44,000円	1,695円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,327円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,325円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,669円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	53,000円	2,042円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,151円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	44,000円	1,695円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,327円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,500円	2,024円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,500円	2,151円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,500円	1,835円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,151円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,669円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,327円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,327円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,755円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	50,000円	1,926円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。