南町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区南町 | 357件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.9万円（成約357件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.7万円に対し、築60年は77.3万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
147.7万/㎡
築5年
66件
111.8万/㎡
築10年
25件
109.0万/㎡
築15年
34件
74.8万/㎡
築20年
37件
66.1万/㎡
築25年
59件
66.7万/㎡
築30年
42件
54.0万/㎡
築35年
17件
45.6万/㎡
築40年
15件
55.4万/㎡
築45年
6件
59.9万/㎡
築60年
2件
77.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（218件）。４ＬＤＫの平均価格は5,276万円。
２ＬＤＫ
31件
4,497万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,430万円
３ＬＤＫ
19件
5,859万円
１Ｋ
218件
1,719万円
２ＤＫ
9件
3,075万円
１Ｒ
30件
1,051万円
１ＬＤＫ
8件
2,183万円
４ＬＤＫ
3件
5,276万円
平均㎡単価
64.9万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,810万円
取引実績
357件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.1万円から2026年は㎡120.0万円へ、18年間で+130.5%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
93
築11-15年
90
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,328万円
218件
２ＬＤＫ
3,484万円
31件
１Ｒ
893万円
30件
３ＬＤＫ
4,458万円
19件
１ＤＫ
1,386万円
14件
２ＤＫ
2,433万円
9件
１ＬＤＫ
1,933万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,743万円
7件
４ＬＤＫ
4,933万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
120.0万/㎡
2025年第4四半期
520万円
20㎡〜
・１Ｋ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.4万/㎡
2025年第4四半期
900万円
30㎡〜
・１ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
49.0万/㎡
2025年第4四半期
930万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
62.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南町のマンション一覧（40棟）
プレジールレジデンス川崎
築20年
| 地下1階付14階建
| 91戸
6,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買82件
かわさきスカイビル
築50年
| 地下1階付15階建
| 80戸
4,480万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレスプロミネントコート川崎
築28年
| 地下1階付14階建
| 85戸
4,180万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買50件
アーリアシティ川崎
築12年
| 13階建
| 71戸
5,480万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ハイネスベルグレイス川崎
築38年
| 7階建
| 21戸
1,150万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション川崎第13
築35年
| 地下1階付10階建
| 58戸
735万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション川崎第6
築46年
| 8階建
| 29戸
3,150万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴェルステージ川崎
築20年
| 12階建
| 56戸
1,500万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買36件
パークウェル川崎
築20年
| 9階建
| 25戸
1,590万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買29件
エルグランジュテ川崎
築11年
| 15階建
| 110戸
2,480万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買25件
川崎ダイカンプラザシティ2
築35年
| 8階建
| 38戸
1,100万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南
築34年
| 10階建
| 38戸
1,100万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ゼクシア川崎
築12年
| 10階建
| 18戸
4,580万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ラベル川崎
築27年
| 9階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買22件
サウスウイング川崎
築47年
| 7階建
| 18戸
2,050万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買19件
日神パレステージ川崎
築37年
| 地下1階付8階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買17件
サングリーン川崎
築46年
| 5階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール
築9年
| 13階建
| 95戸
2,650万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買13件
トーシンフェニックス川崎
築20年
| 9階建
| 26戸
1,750万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティコート川崎
築36年
| 10階建
| 43戸
950万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コンシェリア川崎マスターズヴィラ
築5年
| 15階建
| 125戸
2,880万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買10件
クラリッサ川崎グランデ
築8年
| 12階建
| 73戸
2,290万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドステージ川崎
築22年
| 11階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買7件
第5大昭ビル
築46年
| 7階建
| 10戸
860万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
スパシエフェリーチェ川崎
築10年
| 12階建
| 55戸
2,320万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パティーナ川崎南DUO
築4年
| 14階建
| 101戸
売買0件
プレール・ドゥーク川崎4
築1年
| 10階建
| 45戸
売買0件
メイゾン川崎
築49年
| 3階建
| 15戸
売買0件
スカイハートホテル川崎
築38年
| 7階建
| 131戸
売買0件
津田谷エンゼルハイム川崎
築38年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ライオンズマンション川崎第3
築46年
| 8階建
| 122戸
売買0件
ライオンズマンション川崎駅南
築35年
| 7階建
| 30戸
売買0件
スカイコートパシフィック川崎
築37年
| 7階建
| 56戸
売買0件
ホテルスカイコート川崎第2
築34年
| 10階建
| 87戸
売買0件
ライオンズマンション川崎第11
築38年
| 8階建
| 32戸
売買0件
ホテルスカイコート川崎
築38年
| 7階建
| 87戸
売買0件
ウインベルソロ川崎第13
築36年
| 7階建
| 52戸
売買0件
リヴシティ川崎
築11年
| 12階建
| 55戸
売買0件
ハーモニーレジデンス川崎#002
築10年
| 14階建
| 104戸
売買0件
ジェノヴィア川崎VII
築2年
| 15階建
| 193戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション第3
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
南町は川崎市川崎区内44地区中17位（上位61%）。
単価64.9万/㎡。
1つ上の宮本町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）