シティコート川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320142017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2022年は55.4万/㎡へ、9年間で102.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

48.5〜65.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.849

代表面積 18.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

10件

1,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,118万	946万	1,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（41.2万円）と比べて6.6万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

41.2万/㎡

2件

4-7階

47.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町21-9
築年月	1990-07（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	16.42m² ～ 18.22m²
分譲会社	江南ハウジング
施工会社	武井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
ハーモニーレジデンス川崎#002	2016	104戸	-	-
スカイコートパシフィック川崎	1989	56戸	-	-
パークウェル川崎	2006	25戸	83.0万	1,590万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
ラベル川崎	1999	27戸	86.8万	3,280万
グランドステージ川崎	2004	30戸	64.3万	5,880万
プレール・ドゥーク川崎4	2025	45戸	-	-
ホテルスカイコート川崎第2	1992	87戸	-	-
ホテルスカイコート川崎	1988	87戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2022
1R	27.4万	32.9万	52.1万	44.9万	53.8万	58.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	64.77万/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	900万	49.4万/㎡
2022年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	52.15万/㎡
2019年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	980万	53.79万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	52.15万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	740万	40.62万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	750万	41.17万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	750万	45.68万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	52.15万/㎡
2014年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	600万	32.94万/㎡
2013年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	500万	27.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額58,821円。2DKなら月額93,000円が相場です。

ワンルーム

58,821円

48,700〜68,000円

1R

59,583円

55,000〜63,000円

1K

61,727円

49,000〜66,000円

2DK

93,000円

90,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

54件

8〜10万

6件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,238円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,622円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,513円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,458円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,019円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,238円/㎡
2023年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,403円/㎡
2022年11月	7〜8階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2021年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,073円/㎡
2021年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,128円/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	3,019円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2020年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,593円/㎡
2020年5月	7〜8階	2DK	35㎡〜	98,000円	2,520円/㎡
2020年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,238円/㎡
2020年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,020円/㎡
2020年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,513円/㎡
2020年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,141円/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,458円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。