アーリアシティ川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の65.2万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、9年間で34.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,929円から2026年には148,250円へ、103.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.3万円/㎡

レンジ

69.6〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン

67.5万円/㎡

補正係数 ×1.145

代表面積 61.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 691件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・35件）で、平均5,769万円です。3LDKが最も高く平均5,783万円、1Kは平均2,581万円です。

1K 9件 2,581万円

2SLDK 35件 5,769万円

3LDK 5件 5,783万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,581万	2,226万	2,972万
2SLDK	35件	5,769万	4,717万	7,809万
3LDK	5件	5,783万	5,635万	5,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.7万円で、1-3階（72.2万円）と比べて6.5万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階 72.2万/㎡ 12件

4-7階 81.2万/㎡ 15件

8階以上 78.7万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町21-8
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	71戸
専有面積	21.47m² ～ 66.20m²
分譲会社	エリアライフ JRD
施工会社	多田建設
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
パークウェル川崎	2006	25戸	83.0万	1,590万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
ハーモニーレジデンス川崎#002	2016	104戸	-	-
スカイコートパシフィック川崎	1989	56戸	-	-
グランドステージ川崎	2004	30戸	64.3万	5,880万
ラベル川崎	1999	27戸	86.8万	3,280万
ホテルスカイコート川崎第2	1992	87戸	-	-
ホテルスカイコート川崎	1988	87戸	-	-
ハイホーム川崎	1996	58戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,480万円	61.09㎡	106.1万円	2SLDK	-	南東

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 27件

5,000〜7,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	68.1万	63.4万	70.8万	74.8万	-	81.7万	82.8万	82.6万
3LDK	68.8万	-	-	-	-	-	-	90.9万
1K	92.2万	91.8万	-	-	92.2万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	89.71万/㎡
2025年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.23万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.71万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.42万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.71万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,680万	93.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,350万	87.58万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.23万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,390万	88.24万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.23万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	81.52万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.68万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.23万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,690万	70.85万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.15万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.23万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	90.83万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,800万	62.21万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,300万	64.96万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.23万/㎡
2018年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,300万	64.96万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.23万/㎡
2018年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	69.19万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,080万	66.79万/㎡
2018年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,150万	67.94万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,050万	66.3万/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	68.43万/㎡
2018年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	69.19万/㎡
2018年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.07万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,200万	68.76万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.23万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,080万	66.79万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	69.19万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.21万/㎡
2017年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	68.43万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	73.34万/㎡
2017年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	65.15万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.21万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	102.47万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	94.62万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	68.43万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.23万/㎡
2017年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	73.34万/㎡
2017年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.07万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	93.16万/㎡
2016年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	65.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額72,223円。3LDKなら月額177,750円が相場です。

1K 72,223円 63,500〜80,000円

2SLDK 187,500円 180,000〜195,000円

3LDK 177,750円 150,000〜223,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 194件

8〜10万 2件

10〜15万 1件

15〜20万 5件

20〜30万 1件

全 203 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	223,000円	3,369円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,423円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,633円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,500円	3,377円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,540円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,538円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,500円	3,377円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,703円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,715円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,364円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,354円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,354円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,783円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,364円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,598円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,586円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,354円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,364円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,214円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,307円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,224円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,224円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,214円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,167円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,214円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,493円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,505円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,703円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,715円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,364円/㎡

他 173 件