ゼクシア川崎
神奈川県川崎市川崎区南町21-18 | 築12年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55万/㎡から2026年は105.9万/㎡へ、9年間で92.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2025年には148,750円へ、35.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均4,118万円です。2DKが最も高く平均4,322万円、1DKは平均3,030万円です。
1DK
3,030万
3件
2DK
4,322万
8件
2LDK
4,118万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 3,030万 | 2,963万 | 3,063万 |
| 2DK | 8件 | 4,322万 | 3,689万 | 4,901万 |
| 2LDK | 12件 | 4,118万 | 3,215万 | 6,373万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
86万/㎡
4-7階
14件
84万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 43.72m² |
| 分譲会社 | ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼクシア川崎 | 2014 | 18戸 | 105.8万 | 4,580万 |
| パークウェル川崎 | 2006 | 25戸 | 83.0万 | 1,590万 |
| ホテルスカイコート川崎第2 | 1992 | 87戸 | - | - |
| ホテルスカイコート川崎 | 1988 | 87戸 | - | - |
| グランドステージ川崎 | 2004 | 30戸 | 64.3万 | 5,880万 |
| サングリーン川崎 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 980万 |
| アーリアシティ川崎 | 2014 | 71戸 | 89.7万 | 5,480万 |
| スカイハートホテル川崎 | 1988 | 131戸 | - | - |
| シティコート川崎 | 1990 | 43戸 | 52.1万 | 950万 |
| プレール・ドゥーク川崎4 | 2025 | 45戸 | - | - |
| ラベル川崎 | 1999 | 27戸 | 86.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 93.1万 | 92.0万 | 84.0万 | 83.6万 | 105.8万 |
| 2LDK | 55.0万 | 79.4万 | - | - | 86.3万 | 82.7万 | 83.2万 | - |
| 1DK | - | - | 85.2万 | 91.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,580万 | 105.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,750万 | 86.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 83.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 78.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 80.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 78.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,790万 | 87.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 86.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 85.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 94.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,550万 | 83.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,600万 | 85.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,750万 | 109.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額113,452円。2LDKなら月額139,000円が相場です。
1DK
99,000〜130,000円
113,452円
1LDK
110,000〜120,000円
115,400円
2DK
126,000〜160,000円
143,000円
2LDK
123,000〜180,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
63件
15〜20万
5件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,703円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,672円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。