富士見のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区富士見 | 52件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.2万円（成約52件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.0万円に対し、築20年は71.2万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
96.0万/㎡
築5年
9件
90.1万/㎡
築10年
10件
81.7万/㎡
築15年
25件
75.8万/㎡
築20年
6件
71.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は7,114万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,914万円
３ＬＤＫ
17件
5,755万円
２ＬＤＫ
22件
4,679万円
４ＬＤＫ
4件
7,114万円
平均㎡単価
63.2万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
4,263万円
取引実績
52件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.7万円から2026年は㎡92.3万円へ、18年間で+60.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
54
築11-15年
62
築16-20年
68
築21-25年
67
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,659万円
22件
３ＬＤＫ
4,724万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,420万円
5件
４ＬＤＫ
5,050万円
4件
２ＤＫ
3,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.0万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.3万/㎡
2024年第3四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
富士見は川崎市川崎区内44地区中19位（上位57%）。
単価63.2万/㎡。
1つ上の下並木とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）