池上新町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区池上新町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区池上新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約38件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価56.2万円に対し、築45年は41.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
56.2万/㎡
築15年
3件
43.9万/㎡
築20年
13件
41.4万/㎡
築25年
6件
47.2万/㎡
築30年
3件
51.2万/㎡
築45年
4件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１Ｋの平均価格は757万円。
３ＬＤＫ
19件
3,276万円
２ＬＤＫ
4件
2,511万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,367万円
４ＬＤＫ
2件
4,336万円
１Ｋ
7件
757万円
平均㎡単価
34.3万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
1,985万円
取引実績
38件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2026年は㎡42.0万円へ、18年間で+22.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
19件
１Ｋ
477万円
7件
２ＬＤＫ
2,125万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
3件
４ＬＤＫ
3,100万円
2件
２ＤＫ
440万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4万/㎡
2022年第4四半期
650万円
15㎡〜
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上新町のマンション一覧（8棟）
セブンスターマンション大師南
築49年
| 6階建
| 30戸
2,150万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シテラ川崎クリスタルパティオ
築25年
| 12階建
| 34戸
3,790万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ大師公園南壱番館
築26年
| 7階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買18件
川崎ダイヤモンドパレス
築39年
| 8階建
| 39戸
520万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アコールマンション
築49年
| 4階建
| 16戸
2,090万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
池上サンハイツ
築57年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買1件
フォルスコート川崎グランテール
築27年
| 7階建
| 133戸
売買0件
ダイアパレス川崎第2
築38年
| 4階建
| 23戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
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池上新町は川崎市川崎区内44地区中44位（上位0%）。
単価34.3万/㎡。
1つ上の浅田とは7%の差。