東田町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区東田町 | 156件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区東田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.9万円（成約156件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.9万円に対し、築30年は73.6万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
152.9万/㎡
築5年
46件
119.7万/㎡
築10年
13件
108.2万/㎡
築15年
14件
82.6万/㎡
築20年
19件
78.7万/㎡
築25年
23件
81.8万/㎡
築30年
20件
73.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,989万円。
１ＤＫ
13件
3,370万円
２ＬＤＫ
18件
4,919万円
２ＤＫ
3件
5,449万円
１Ｒ
7件
2,256万円
１Ｋ
57件
2,544万円
１ＬＤＫ
15件
3,967万円
３ＬＤＫ
24件
6,090万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,989万円
平均㎡単価
82.9万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,020万円
取引実績
156件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡86.3万円から2026年は㎡111.4万円へ、18年間で+29.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
102
築11-15年
86
築16-20年
57
築21-25年
62
築26-30年
65
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,071万円
57件
３ＬＤＫ
5,000万円
24件
２ＬＤＫ
3,872万円
18件
１ＬＤＫ
3,253万円
15件
１ＤＫ
2,831万円
13件
１Ｒ
1,743万円
7件
２ＤＫ
5,067万円
3件
オープンフロア
2,067万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
111.4万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田町のマンション一覧（14棟）
エンゼル川崎グランディア
築27年
| 地下1階付14階建
| 107戸
4,480万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買46件
パレール川崎
築36年
| 地下1階付22階建
| 95戸
7,799万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エステムプラザ川崎
築10年
| 15階建
| 84戸
2,770万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買34件
グローベル川崎ミッドスクエア
築10年
| 12階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドステージ川崎
築27年
| 地下1階付12階建
| 34戸
3,990万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買28件
スカイコート川崎6
築36年
| 地下1階付10階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アービラ東田
築52年
| 10階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アルテシモリンクディセラ
築18年
| 地下1階付14階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メインステージ川崎8ヴィアート
築12年
| 10階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買8件
スクエアシティ川崎東田町
築10年
| 11階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーラ・パークサイド川崎
築11年
| 12階建
| 74戸
2,550万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買4件
シーフォルム川崎
築5年
| 14階建
| 40戸
売買0件
ZOOM川崎EAST
| 15階建
売買0件
スカイコート川崎第6
築36年
| 9階建
| 30戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
東田町は川崎市川崎区内44地区中1位（上位98%）。
単価82.9万/㎡。
高価格帯（1〜15位）