港町のマンション相場

Name: 港町のマンション相場データ（川崎市川崎区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市川崎区港町 | 343件の成約データ

神奈川県川崎市川崎区港町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.1万円（成約343件、前年比+11.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

港町の中古マンション

343件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,409万円

㎡単価

88.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価84.5万円に対し、築65年は87.0万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

84.5万/㎡

29件

築5年

86.9万/㎡

178件

築10年

86.4万/㎡

113件

築15年

69.5万/㎡

5件

築20年

67.3万/㎡

2件

築25年

75.5万/㎡

2件

築30年

47.3万/㎡

3件

築35年

50.9万/㎡

3件

築65年

87.0万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（201件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,486万円。

２ＬＤＫ

5,854万円

86件

４ＬＤＫ

7,365万円

22件

３ＬＤＫ

6,335万円

201件

１Ｋ

887万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,425万円

3件

１ＬＤＫ

5,338万円

7件

２ＤＫ

5,733万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,486万円

2件

港町 75.1万/㎡川崎市川崎区内 4位/44地区

平均㎡単価

75.1万/㎡

前年比 ▲11.5%

平均価格

5,408万円

取引実績

343件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万100万70万40万

2008201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2026年は㎡93.2万円へ、18年間で+116.5%上昇（年平均+6.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,615万円

201件

２ＬＤＫ

5,131万円

86件

４ＬＤＫ

6,532万円

22件

１Ｋ

684万円

8件

１ＬＤＫ

4,671万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,700万円

3件

２ＤＫ

4,700万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,200万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,200万円

1件

１ＬＫ

6,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 96.0万/㎡

2026年第1四半期 7,200万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 90.0万/㎡

2026年第1四半期 7,400万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 87.1万/㎡

2026年第1四半期 6,900万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 76.7万/㎡

2026年第1四半期 7,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 104.3万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 105.0万/㎡

2026年第1四半期 7,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 96.0万/㎡

2026年第1四半期 6,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 92.9万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 74.7万/㎡

2026年第1四半期 7,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 98.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

港町のマンション一覧（5棟）

パークホームズグランファーストブロードコート

パークホームズグランファーストエアリーコート

築15年 | 15階建 | 307戸

売買0件

ハイタウン川崎

築39年 | 5階建 | 62戸

売買0件

リヴァリエC棟

築10年 | 28階建 | 461戸

売買0件

グランイーグル川崎東2

築22年 | 7階建 | 19戸

売買0件

市場環境（川崎市川崎区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,807	-
2017	231,824	-
2019	234,888	+1,649
2021	232,653	-140
2023	232,922	+1,216
2024	233,887	+1,321

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%

川崎市川崎区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市川崎区のマンションマップ

川崎市川崎区内のエリアランキング

港町は川崎市川崎区内44地区中4位（上位91%）。単価75.1万/㎡。 1つ上の堀之内町とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 東田町

82.9万

+10%

2 榎町

81.4万

+8%

3 堀之内町

75.6万

+1%

4 港町 ◀

75.1万

―

5 小川町

74.3万

-1%

6 砂子

73.8万

-2%

7 新川通

73.3万

-2%

8 宮前町

72.5万

-3%

9 伊勢町

71.6万

-5%

10 貝塚

71.0万

-5%

11 元木

70.6万

-6%

12 駅前本町

68.1万

-9%

13 本町

66.7万

-11%

14 日進町

66.3万

-12%

15 大師駅前

66.1万

-12%

中価格帯（16〜30位）

16 宮本町

65.6万

-13%

30 川中島

49.3万

-34%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 追分町

45.0万

-40%

44 池上新町

34.3万

-54%

他 12 地区

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