元木のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区元木 | 142件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区元木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.6万円（成約142件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.3万円に対し、築50年は35.0万円。築年による価格差は最大329%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
150.3万/㎡
築5年
10件
98.7万/㎡
築10年
34件
102.5万/㎡
築15年
19件
80.2万/㎡
築20年
11件
66.4万/㎡
築25年
10件
77.6万/㎡
築30年
11件
67.0万/㎡
築35年
3件
46.6万/㎡
築40年
2件
102.5万/㎡
築45年
8件
42.8万/㎡
築50年
3件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は3,300万円。
３ＬＤＫ
22件
4,935万円
１ＤＫ
19件
2,888万円
１Ｋ
61件
2,122万円
３ＤＫ
2件
3,039万円
１ＬＤＫ
11件
2,563万円
２ＤＫ
5件
2,297万円
１Ｒ
3件
2,530万円
２ＬＤＫ
9件
3,300万円
平均㎡単価
70.6万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
2,108万円
取引実績
142件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.9万円から2026年は㎡59.7万円へ、18年間で+42.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
74
築11-15年
83
築16-20年
54
築21-25年
50
築26-30年
64
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,692万円
61件
３ＬＤＫ
3,364万円
22件
１ＤＫ
2,104万円
19件
１ＬＤＫ
2,036万円
11件
２ＬＤＫ
2,233万円
9件
２ＤＫ
1,630万円
5件
１Ｒ
1,833万円
3件
３ＤＫ
2,300万円
2件
４ＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
50㎡〜
・３ＤＫ
58.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
60㎡〜
31.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元木のマンション一覧（13棟）
フェニックス川崎弐番館
築16年
| 14階建
| 105戸
2,350万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買54件
NICハイム川崎八丁畷
築52年
| 5階建
| 69戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買39件
エンゼルパークサイド川崎
築24年
| 7階建
| 56戸
6,499万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション川崎第15
築34年
| 11階建
| 100戸
1,140万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス川崎元木町
築31年
| 13階建
| 85戸
2,900万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買29件
財形第1元木マンション
築49年
| 11階建
| 36戸
1,799万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買20件
リクレイシア・コルテ川崎元木
築19年
| 11階建
| 49戸
2,050万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン川崎市電通り
築37年
| 地下1階付5階建
| 22戸
1,720万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グレイスシンコウ川崎第2
築42年
| 10階建
| 19戸
売買0件
ニックハイム八丁畷
築52年
| 5階建
| 68戸
売買0件
ハイホーム川崎
築30年
| 14階建
| 58戸
売買0件
スカイコーポ元木
築51年
| 9階建
| 32戸
売買0件
シルバーマンション
築55年
| 6階建
| 10戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
元木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フェリーシアコルテ川崎元木
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
元木は川崎市川崎区内44地区中11位（上位75%）。
単価70.6万/㎡。
1つ上の貝塚とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）