ライオンズマンション川崎第15

神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-11 | 築34年 | 100戸

推定相場

ライオンズマンション川崎第15

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,750〜61,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.3万円/㎡

レンジ

45.3〜61.3万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.794

代表面積 18.81㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・26件）で、平均1,239万円です。1LDKが最も高く平均2,626万円、1Rは平均1,152万円です。

4件

1,152万

26件

1,239万

1LDK

3件

2,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,152万	1,026万	1,292万
1K	26件	1,239万	919万	1,742万
1LDK	3件	2,626万	2,438万	2,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、4-7階（51.1万円）と比べて2.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

51.1万/㎡

19件

8階以上

53.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-11
築年月	1992-06（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	18.81m² ～ 37.62m²
分譲会社	大京
施工会社	村本建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎第15	1992	100戸	60.6万	1,140万
ハイホーム川崎	1996	58戸	-	-
グランドステージ川崎	2004	30戸	64.3万	5,880万
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
プレジールレジデンス川崎	2006	91戸	86.1万	6,480万
ホテルスカイコート川崎第2	1992	87戸	-	-
ホテルスカイコート川崎	1988	87戸	-	-
パークウェル川崎	2006	25戸	83.0万	1,590万
スカイハートホテル川崎	1988	131戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	46.8万	-	77.1万	55.3万	52.6万	58.5万	67.2万	60.6万
1R	-	47.9万	-	-	-	57.3万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,140万	60.61万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,140万	60.61万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,590万	84.54万/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,120万	59.55万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,080万	57.42万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	58.48万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	57.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	57.27万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	990万	52.5万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	990万	52.64万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,100万	58.48万/㎡
2022年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	980万	52.1万/㎡
2021年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,450万	77.09万/㎡
2021年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,450万	77.09万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	900万	47.85万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	46.79万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	920万	48.92万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	990万	52.64万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,000万	53.17万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	980万	52.1万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	730万	38.71万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	37.22万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	850万	45.19万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,080万	57.42万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	880万	46.79万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	47.85万/㎡
2015年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	780万	41.47万/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	680万	36.16万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	850万	45.19万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.69万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,500万	39.88万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	520万	27.65万/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,580万	47.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額60,238円。1Kなら月額60,238円が相場です。

ワンルーム

60,333円

55,000〜67,000円

60,286円

50,000〜68,000円

60,238円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

180件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,446円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	58,000円	3,075円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,075円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	61,000円	3,243円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,916円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	57,000円	3,030円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	51,000円	2,711円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	54,000円	2,871円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	60,000円	3,181円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,818円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	61,000円	3,243円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,128円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,553円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	63,000円	3,349円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,916円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,296円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。