グランドメゾン川崎市電通り
神奈川県川崎市川崎区元木2丁目1-8 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で24.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20132014201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
52.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 50.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・9件）で、平均1,251万円です。2LDKが最も高く平均3,095万円、１Ｋは平均1,251万円です。
１Ｋ
1,251万
9件
1LDK
2,227万
2件
2LDK
3,095万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 1,251万 | 828万 | 2,147万 |
| 1LDK | 2件 | 2,227万 | 1,823万 | 2,631万 |
| 2LDK | 4件 | 3,095万 | 2,622万 | 4,193万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 50.95m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン川崎市電通り | 1989 | 22戸 | 42.3万 | 1,720万 |
| グレイスシンコウ川崎第2 | 1984 | 19戸 | - | - |
| フェニックス川崎弐番館 | 2010 | 105戸 | 107.0万 | 2,350万 |
| メインステージ川崎レディアント | 2016 | 98戸 | 99.6万 | 2,100万 |
| ライオンズガーデン川崎 | 1990 | 95戸 | - | - |
| ライオンズマンション第3 | 1976 | 122戸 | - | - |
| シティコート川崎 | 1990 | 43戸 | 52.1万 | 950万 |
| フェリーシアコルテ川崎元木 | 2007 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第3 | 1980 | 122戸 | - | - |
| アーリアシティ川崎 | 2014 | 71戸 | 89.7万 | 5,480万 |
| スカイコーポ元木 | 1975 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.0万 | - | - | 42.3万 |
| 2LDK | - | 47.0万 | 68.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,720万 | 42.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額95,333円。2LDKなら月額100,000円が相場です。
1LDK
76,000〜110,000円
95,333円
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。