宮前町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区宮前町 | 89件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区宮前町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.5万円（成約89件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.6万円に対し、築50年は44.7万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
145.6万/㎡
築5年
25件
106.7万/㎡
築10年
9件
90.4万/㎡
築15年
7件
76.5万/㎡
築20年
8件
79.3万/㎡
築25年
9件
75.5万/㎡
築30年
4件
41.5万/㎡
築35年
7件
40.8万/㎡
築45年
3件
42.7万/㎡
築50年
3件
44.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は5,674万円。
１Ｒ
6件
739万円
３ＬＤＫ
9件
4,961万円
１Ｋ
43件
2,143万円
２ＬＤＫ
16件
4,374万円
１ＬＤＫ
2件
2,322万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,277万円
１ＤＫ
2件
1,329万円
４ＬＤＫ
2件
5,674万円
平均㎡単価
72.5万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
2,394万円
取引実績
89件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.0万円から2026年は㎡70.8万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
95
築11-15年
53
築16-20年
58
築21-25年
64
築26-30年
61
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
1,808万円
43件
２ＬＤＫ
3,488万円
16件
３ＬＤＫ
3,789万円
9件
１Ｒ
647万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
１ＬＤＫ
2,050万円
2件
１ＤＫ
1,190万円
2件
４ＬＤＫ
4,250万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
800万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
35㎡〜
・１Ｋ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮前町のマンション一覧（11棟）
ピアハイム川崎
築37年
| 6階建
| 38戸
690万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買53件
コスモ川崎宮前町
築25年
| 地下1階付12階建
| 68戸
5,480万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション川崎
築51年
| 10階建
| 39戸
3,099万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買30件
宮前カーネル
築52年
| 10階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスアーバン川崎宮前町
築21年
| 12階建
| 31戸
6,198万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ホーユウパレス宮前
築40年
| 10階建
| 32戸
950万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
プレールドゥーク川崎2
築10年
| 8階建
| 64戸
2,380万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ルーブル川崎七番館
築10年
| 11階建
| 88戸
2,000万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パールマンション
築52年
| 11階建
| 11戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買3件
マリンハイツ宮前
築54年
| 5階建
| 14戸
500万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
シャンボール川崎
築54年
| 9階建
| 77戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
宮前町は川崎市川崎区内44地区中8位（上位82%）。
単価72.5万/㎡。
1つ上の新川通とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮前町１１番６ | 40.9万/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所 | 川崎 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）