日進町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区日進町 | 407件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区日進町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.3万円（成約407件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.3万円に対し、築45年は47.0万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
138.3万/㎡
築5年
71件
118.7万/㎡
築10年
25件
93.1万/㎡
築15年
38件
78.6万/㎡
築20年
36件
76.7万/㎡
築25年
47件
68.1万/㎡
築30年
53件
66.4万/㎡
築35年
55件
64.2万/㎡
築40年
37件
51.8万/㎡
築45年
6件
47.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（164件）。３ＤＫの平均価格は3,873万円。
３ＬＤＫ
88件
4,710万円
１Ｒ
22件
1,232万円
４ＬＤＫ
7件
6,638万円
１Ｋ
164件
2,016万円
２ＬＤＫ
38件
4,177万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,776万円
１ＬＤＫ
17件
3,396万円
３ＤＫ
11件
3,873万円
平均㎡単価
66.3万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
2,462万円
取引実績
407件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.4万円から2026年は㎡57.2万円へ、18年間で+31.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
97
築11-15年
67
築16-20年
61
築21-25年
57
築26-30年
49
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,632万円
164件
３ＬＤＫ
3,720万円
88件
２ＬＤＫ
3,237万円
38件
２ＤＫ
2,525万円
24件
１Ｒ
1,091万円
22件
１ＬＤＫ
2,512万円
17件
３ＤＫ
3,182万円
11件
４ＬＤＫ
5,214万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
4件
１ＤＫ
1,648万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日進町のマンション一覧（37棟）
サンスクエア川崎
築41年
| 地下1階付14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ダイアパレスセンタースクエア川崎
築28年
| 12階建
| 45戸
5,380万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買59件
ダイホープラザ川崎
築28年
| 7階建
| 55戸
1,180万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ファーストクラス川崎
築26年
| 10階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買44件
クレッセント川崎センティア
築22年
| 15階建
| 117戸
7,000万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買33件
デュエ川崎アルカーデンジュノ
築23年
| 12階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ川崎6エグザ
築14年
| 11階建
| 61戸
1,999万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイコート川崎第4
築38年
| 5階建
| 49戸
700万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセレントハイツ川崎第3
築32年
| 6階建
| 10戸
2,750万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ジュエル川崎
築45年
| 地下1階付8階建
| 23戸
2,299万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買14件
リクレイシア八丁畷
築20年
| 12階建
| 58戸
1,850万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買12件
スクエアシティ川崎
築10年
| 10階建
| 47戸
1,990万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルイシャトレ川崎
築29年
| 14階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買11件
喜美代コーポ
築43年
| 7階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買10件
クレイシア八丁畷ステーションサイト
築7年
| 10階建
| 45戸
2,450万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート川崎2
築38年
| 10階建
| 70戸
750万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライフレビュー川崎日進町
築24年
| 8階建
| 22戸
4,598万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ川崎6
築7年
| 11階建
| 40戸
2,900万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラプレシャス川崎
築11年
| 12階建
| 273戸
2,600万円
直近売出価格
127.3万/㎡
㎡単価
売買7件
デュエ川崎アルカーデンテラ
築23年
| 10階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買6件
スプリングハイツ川崎
築44年
| 9階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ニュー川崎ドミール
築48年
| 6階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買5件
日進コーポ
築44年
| 5階建
| 11戸
1,830万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買4件
セローム川崎
築31年
| 7階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買4件
メイクスデザイン川崎2
築6年
| 11階建
| 80戸
売買0件
マキシヴ川崎DUE
築4年
| 10階建
| 38戸
売買0件
フェリーシア八丁畷
築20年
| 12階建
| 58戸
売買0件
ステータス田中
築37年
| 6階建
売買0件
SQUARE CITY KAWASAKI
売買0件
レックス川崎ピラーズコート
築27年
| 13階建
| 70戸
売買0件
トーア川崎マンション
築46年
| 10階建
| 192戸
売買0件
川崎センチュリープラザ
築34年
| 12階建
| 135戸
売買0件
朝日サンライズ川崎
築44年
| 9階建
| 124戸
売買0件
ラコスタ8川崎
築30年
| 9階建
| 34戸
売買0件
第2セントラルコーポ
築45年
| 10階建
| 97戸
売買0件
クリオ川崎サウステラス
築10年
| 14階建
| 39戸
売買0件
クラリッサ川崎ソレイユ
築8年
| 10階建
| 55戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
日進町は川崎市川崎区内44地区中14位（上位68%）。
単価66.3万/㎡。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町２３番８ | 45.0万/㎡ | +8.4% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 1200m |
| 川崎市川崎区日進町１３番１４外 | 40.6万/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）