ニュー川崎ドミール
神奈川県川崎市川崎区日進町11-7 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2022年は56.3万/㎡へ、8年間で53.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
43.7〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 45.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均3,527万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,527万円、１Ｋは平均1,161万円です。
３ＬＤＫ
3,527万
16件
１Ｒ
1,586万
3件
１Ｋ
1,161万
8件
１ＬＤＫ
1,776万
3件
２ＤＫ
2,239万
2件
２ＬＤＫ
2,614万
5件
オープンフロア
1,603万
2件
1LDK
2,820万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,527万 | 2,586万 | 4,631万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,586万 | 956万 | 2,643万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,161万 | 878万 | 1,458万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,776万 | 1,272万 | 2,042万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,239万 | 1,891万 | 2,586万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,614万 | 2,042万 | 3,419万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,603万 | 909万 | 2,297万 |
| 1LDK | 3件 | 2,820万 | 2,657万 | 2,901万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.82m² ～ 47.00m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー川崎ドミール | 1978 | 15戸 | 56.3万 | 2,580万 |
| ダイホープラザ川崎 | 1998 | 55戸 | 73.2万 | 1,180万 |
| クレッセント川崎センティア | 2004 | 117戸 | 76.8万 | 7,000万 |
| メイクスデザイン川崎2 | 2020 | 80戸 | - | - |
| 川崎センチュリープラザ | 1992 | 135戸 | - | - |
| ルミネ川崎下並木 | 1985 | 42戸 | 68.5万 | 3,480万 |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019 | 45戸 | 95.7万 | 2,450万 |
| セローム川崎 | 1995 | 15戸 | 60.7万 | 2,580万 |
| ラコスタ8川崎 | 1996 | 34戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎6 | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| 八丁畷マンション | 1981 | 12戸 | 33.0万 | 1,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 43.2万 | 56.3万 |
| 2DK | 36.7万 | 42.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 42.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。